Marconistraat 26, Badhoevedorp

-- English text below --

Comfortabel en licht 3-kamerappartement met vrij uitzicht

Op de derde en bovenste etage van dit goed onderhouden complex bevindt zich dit comfortabele en lichte 3-kamerappartement met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. De doorzonwoonkamer van ruim 32 m² beschikt over een zonnig balkon op het westen, terwijl de keuken toegang geeft tot het tweede balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtendzon.

Het appartement heeft twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 8,5 m² en 10 m²), een praktische keuken met extra werkblad en bergruimte, en een aangrenzende badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) dubbel glas, beschikt over een eigen berging in de onderbouw en is recentelijk volledig opnieuw geschilderd en uitgerust met een visgraat PVC-vloer.

De ligging is uitstekend: in een rustige woonwijk midden in het centrum van Badhoevedorp, op loopafstand van winkels en diverse supermarkten. In de directe omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer te vinden. Met meerdere buslijnen zijn Amsterdam, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A4, A9 en A10 zijn dichtbij. Rondom het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de inpandige bergingen (ca. 6,5 m²) en de trapopgang.

Derde verdieping:
Entree; hal met meterkast (moderne groepenkast), toilet en toegang tot alle vertrekken. Lichte doorzonwoonkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde. Separate keuken (2021) met stenen werkblad, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, wasmachineaansluiting en cv-opstelling; deur naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met douche en wastafelmeubel. Twee comfortabele slaapkamers aan de voorzijde.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1960;
• Woonoppervlakte 70 m²;
• Servicekosten € 154,69 per maand;
• Actieve en professioneel beheerder VvE “Gebouw Marconistraat 6-102 te Badhoevedorp”;
• Appartement en gebouw goed onderhouden; kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Buitenonderhoud aan de gevel uitgevoerd in maart 2025;
• Energielabel E;
• Oplevering in overleg.

***Kijk voor meer informatie op de eigen woningwebsite: www.marconistraat26.nl***

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Comfortable and bright 3-room apartment with unobstructed views

Located on the third and top floor of this well-maintained complex is this comfortable and bright 3-room apartment with unobstructed views to both the front and rear. The spacious 32 m² living room opens onto a sunny west-facing balcony, while the kitchen provides access to a second southeast-facing balcony, ideal for morning sun.

The apartment features two bedrooms at the front (approx. 8.5 m² and 10 m²), a practical kitchen with additional countertop and storage space, and an adjoining bathroom. The apartment features uPVC window frames with (mostly) double glazing, a private storage unit in the basement, and has recently been completely repainted and fitted with herringbone PVC flooring.

The location is excellent: in a quiet residential area in the center of Badhoevedorp, within walking distance of shops and various supermarkets. Schools, sports facilities, restaurants, and public transport are all nearby. Several bus routes provide easy access to Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem. Access to the A4, A9, and A10 highways is also nearby. Ample free parking is available around the building.

Layout

Ground floor:
Central entrance with mailboxes and doorbell panel, access to the indoor storage units (approx. 6.5 m²) and the staircase.

Third floor:
Entrance hall with meter cupboard (modern distribution board), toilet and access to all rooms. Bright living room with a door to the front balcony. Separate kitchen (2021) with stone countertops, 6-burner gas stove with double oven, fridge-freezer, dishwasher, washing machine connection and central heating system; door to the rear balcony. Bathroom with shower and vanity. Two comfortable bedrooms at the front.

Details
• Built in 1960;
• Living area: 70 m²;
• Monthly service charges: €154.69;
• Active and professional property manager, the Owners' Association (VvE) "Gebouw Marconistraat 6-102 in Badhoevedorp";
• Well-maintained apartment and building; uPVC window frames with double glazing;
• Exterior maintenance on the facade carried out in March 2025;
• Energy label E;
• Delivery by arrangement.

***For more information, please visit the property's website: www.marconistraat26.nl***